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奥博线上 “万通六君子”合伙即人生 分手各成功

2020-01-11 18:43:00 3050

奥博线上 “万通六君子”合伙即人生 分手各成功

奥博线上,“从海南出来的都活了,留在海南的反而都死了。现在伟大祖国祖国cbd一半都是当年海南帮(皮包公司)建设的”冯仑曾经和王兵在一次对话节目中如是说到。

1988年,海南脱离广东独立建省之后,当时数十万人来海南淘金,这其中就包括冯仑、王功权、刘军、王启富、易小迪、和后来加入的潘石屹。当时这个城市人口不过百万的岛上,房地产公司就达2万多家。短短几年,海南的房价就蹭蹭的上涨了3-4倍,当时市面上流传着一句打油诗“要挣钱,到海南;要发财,炒楼花”,面对着以四大银行为首的资金以及大型国企、券商、民营资本的蜂拥而入,炒成了的主旋律。面对刚建省的海南经济显然不能支撑当时楼市的价格,其实后期大家都明白这是一场击鼓传花的游戏,那么地产泡沫的破裂也就成了可预见的事情了。

炒作过后一地鸡毛,当时绝大部分的地产商在泡沫破裂之后都变成了银行的债务人,聪明的把钱全部都留给了自己,而剩下的那些房地产和图纸都抵押给了银行,最后银行成了海南最大的开发商,不仅是银行,当时的券商也可以直接投资地产,但伴随着券商(如华夏证券)的损失惨重,证监会后不得不全面叫停券商的直接投资行为。风雨过后,彩虹未到,从1999年之后海南花了7年时间才处理完积压的房产。这次泡沫之后留给海南最著名的景观就剩下了天涯、海角、烂尾楼。

“万通六君子”

提到海南炒房,不得不提的就是冯仑、王功权、刘军、王启富、易小迪、潘石屹这六个人,他们算是最早一批嗅到海南地产泡沫的人,1992年潘石屹他们已经通过炒房赚的人生的第一个一百万了。偶然的一次事件,潘石屹得到了一个内部消息,他发现海口当时人均住房面积已经达到了50平米,而同期的北京人均住房面积才7平米。他当时就意识到海南房产市场可能要出大事。随即6位合伙人就决定撤回北京发展。

提起“万通六君子”现在比较活跃的当属潘石屹和冯仑。他们当时合伙的方式是采用的水泊梁山的模式——"座有序,利无别"(即职位有差别,但是利益是平均分配的)。据说这个提议是冯仑提出来的。

这个模式其实现在看来是存在很大弊端的,公司尚小还可以一股劲往前发展,公司壮大之后听谁的就成了掣肘公司发展最大的问题,记得陈可辛回忆当年和曾志伟他们合创ufo电影公司,早期也很顺利,《风尘三侠》等比较有名又卖座就等电影就是在他们合伙初期诞生的,随着时间的推移矛盾就逐渐浮出水面。他们几个本都是导演,“所以一起开会的时候说你的电影能拍他的电影不能拍,那么这样就变得很有问题”陈可辛如是说。

他提到曾志伟买楼的事情让他记忆深刻,当时嘉禾买了ufo的影库,得到了一笔2000万资金。这在当时是一笔很大的资金。曾志伟就提出,按照以往香港电影的经验做到最后都是亏的,我们就用这些钱买物业,陈可辛当时是反对的。他认为没有买楼之前每个月只需要付一份房租就可以维持,供楼之后就要变成每个月付双倍的资金,这两千万全放进去,还要还这么多钱,压力之大可见一斑。他们当时和万通的模式是一样的。陈可辛说:“很多成员在私下都支持我的,等开会的时候曾志伟讲了他的想法之后大家都反而去支持曾志伟”,当时他就觉得他要放假了,随后他去了美国,结局显而易见随着香港楼市的崩盘,曾志伟也不得不贱卖了房产。

他在他的代表作之一《中国合伙人》中就给了三句忠告:不要和想法不同的女人上床,不要和丈母娘打麻将,不要和最好的朋友合伙开公司。

合伙人生路 分手各成功

冯仑曾回忆当时万通的情形:"公司谁说了算呢?名片、职务不同,但心理是平等的。由于六人权力均等,因而产生了一个问题:下面的员工自觉不自觉地会"站队",形成各式各样的派系,导致组织运行效率低下。那么后来的分手就成了必然"。

所幸,他们没有被地产泡沫所淹没,后来个人结局还都算比较好。离开万通后,易小迪创立于1999年创立阳光100,并于2014年3月13日在香港联交所主板挂牌上市;王启富在海帝木业董事长,2010年,创立富鼎和股权投资基金管理(天津)有限公司,主营房地产投资,是国内第一批房地产投资基金公司,投资领域分布于中国房地产业、高新技术产业、新能源、公用事业等行业;潘石屹与妻子张欣共同创立了soho中国,首次将兼具办公及住家功能的“自由空间”成体系地引入,并取得了巨大成功。王功权加盟鼎晖投资,成为鼎晖创业投资基金高级合伙人,在其手上,出现了亚信集团、弘成教育、展讯、江西赛维以及奇虎360等著名企业;刘军重新干起了最初的老本行,现为是成都农业高科技有限公司执行董事、总经理;虽然后来冯仑依然任万通控股的重要股东并担任董事长,但2011年六君子最后的硕果,也辞任了万通董事长一职。

2013年9月,在王功权女儿婚礼上,冯仑说:“万通六君子”,妻离子不散、家破人未亡、苦大没有仇。

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